1968〜1978年築, 専有面積39.88㎡〜59.88㎡の平均販売価格
兵庫県
20.3万円/㎡
前年比-4.6%
明石市
7.5万円/㎡
前年比-31.6%
魚住コーポ
兵庫県明石市魚住町清水
/ 魚住駅 徒歩9分
1973年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
213万円
4.3万円/㎡
133
186
239
292
AI査定結果
推定相場価格
213万円
4.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
186万円〜239万円
3.7万円/㎡〜4.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
29.5%
最終更新日: 2025年6月8日
魚住コーポ
200万円（4.0万円/㎡）/ 1階 / 49.88㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は6.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 200万円 | 4.0万円 | 1階 | 49.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/24 | 250万円 | 4.4万円 | 4階 | 57.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/14 | 350万円 | 6.1万円 | 4階 | 57.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 400万円 | 7.0万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 580万円 | 10.2万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 170万円 | 4.7万円 | 4階 | 35.79㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 380万円 | 7.6万円 | 3階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 250万円 | 5.9万円 | 3階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 8.4万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 430万円 | 8.6万円 | 3階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 180万円 | 4.3万円 | 4階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は4.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 200万円 | 4.0万円 | 49.88㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/01 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 240万円 | 3.9万円 | 62.15㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/11 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 300万円 | 5.6万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 190万円 | 3.7万円 | 51.66㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラ・カーサミア 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅11分 | 270万円 | 4.9万円 | 55.08㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/27 | LaCASAMIA 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅8分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.29㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、明石市では31.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.0万円）は明石市の平均と比較して46.7%割安です。